第465章 对决，首胜！ (1/2)

第465章对决，胜！/p

“n，那看，李家大少今天也来了。”/p

在土地拍卖会现场，今天来了有差不多二十家房企的代表。胡杨刚坐下，吴茂生就努努嘴，小声说了一句。/p

胡杨一扭头，刚好和正朝这边看过来的李家大少对了一个眼神。/p

两人都随即移开了视线，对于今天在拍卖会现场相遇，其实各自也都心有数。/p

今儿李凯泽没有来，原本李家大少也不用亲自前来的，他改变主意的原因，是因为他估『摸』着胡杨会来。/p

胡杨第一次在魔都拿地兴建国际大厦，就和李家生了碰撞。后来在深海，宜城地产和对方的碰撞次数就多了，大多数时候都是李家败下阵来。/p

不是李家的实力不够强，而是老李的经营理念就是要低价拿地。纵观老李的家史，从60年代抄底香江房地产开始，他最擅长的经营手法就是趁着地价低『迷』的时候入手，然后囤积起来很缓慢的开，等着大涨以后再卖出。/p

尤其是在国内，老李购入土地之后的开甚至能持续十几二十年，很多时候其实是对城市的展起到了负面作用。/p

深海为什么放弃市心地带，转而大力开南区？这其就有很多人囤地，城市规划难以推进的因素。/p

“阿茂，不理他，咱们今天就按照你的思路来，无论如何也要拿下这一块地。”/p

事实上，到了2004年，魔都的房价已经开始上涨。上个月，魔都的房屋均价同上涨7，创了历史记录。/p

按照胡杨和吴茂生的估计，到年底，魔都的房屋均价绝对会突破6000元每平米。/p

稍后，拍卖会开始。/p

这一宗土地的位置距离江边不远，土地的面积也足够大，很适合开高档住宅。因此起拍价定在了35亿元，相当于楼面价3100元每平米左右。/p

按照规则，每次加价的最小幅度为100万元。不过报价一开始，地价就快速攀升，很快就突破了9亿元的价格。/p

这时，李家大少跟身边的人低声交代了一句，那人点点头，直接报出了92亿元的价格，一次加了2000万元。/p

“哎，看来李家对于这块地势在必得，惹不起，接下来看戏吧。”/p

有人从这一次跳涨的报价，看到了李家的决心。今天来的每一家房企也都有自己的心里底线，眼看着就越界了，有一部分人就开始放弃竞价。/p

吴茂生也不含糊，直接让手下再加2000万元，报出了94亿元的价格。/p

现场大部分人对于宜城地产并不熟悉，但现在不少人感觉到了一丝不同寻常的味道，宜城地产貌似和李家之间有些不对付。/p

李大少没有犹豫，又让人直接报出了96亿元的价格。/p

紧接着，宜城地产这边吴茂生跳涨了4000万元，把价格封上了10亿元这个整数关口。/p

此时在现场的人，哪怕是反应最慢的，都看出了问题。到了这个时候，还在参与竞价的只剩下四家企业。/p

大部分房企知道这一次自己拿地无望，也就放弃了报价，转而开始专心的看戏。/p

“李董，这样加价很冒险，搞不好就把价格顶到天花板上面去了。咱们是不是放慢一点节奏？”/p

坐在李大少身边的人，提出了建议。/p

“哼！那就每次加价500万元。”/p

目前还没有到李大少的心理价位，他需要再继续抬一抬价格。不过手下说的很有道理，每次加价的幅度过大的话，很有可能会失控。真到了那时，他可就骑虎难下喽。/p

李大少这边在商量，吴茂生和胡杨也在小声的合计。/p

“n，咱们是不是顶的太快了？我的意思咱们接下来加价的幅度应该小一点，要不然很快就会突破11亿元大关。”/p

胡杨沉『吟』了片刻，道：“先看看对方，如果他们放缓，我们也放缓。”/p

另外两家房企这时已经开始犹豫，有一家试探『性』的加了100万元，另一家也随即跟上，这块地的总价达到了1002亿元。/p

“加500万。”/p

李大少让手下紧跟着加了500万元，然后他扭头看向胡杨这边。/p

“阿茂，加300万。”/p

胡杨瞟了李大少一眼，让吴茂生加了300万元，总价就到了101亿元。/p

随后，李大少和宜城地产你来我往，每次加价都是500万元。这块地的总价很快就到了10亿元。/p

另外两家房企这会儿也已经彻底放弃了竞拍，变成了吃瓜群众。/p

拍卖会现场只剩下宜城地产和李大少的企业在争夺。/p

“阿茂，直接加到整数关口。”/p

此时的李大少虽然还在不断的报价，但已经疲态尽显。最明显的就是他们的加价很犹豫，用的时间一开始要长一些。/p

因此胡杨让吴茂生改变节奏，再次加价2000万元，使得总价到了11亿元的整数关口。/p

李大少丝毫不让，每次加价五百万元。双方你来我往，随着时间的推移，这块地的价格终于站上了12亿元大关。/p

“李董，怎么办？这个价位已经超过我们的预期了。”/p

手下有些慌『乱』，这个宜城地产根本不按常理出牌。按照这个总价，楼面价每平米已经超过了4000元，那么新建房屋的成本价应该是7000到000元每平米，销售价还不得过万了？/p

李大少也很纠结，有心在抬高一点，又怕对方突然不跟了。但现在就这么放弃，却心有不甘。/p