第六百九十九章 土地开发 (2/2)

韩成浩转身望着这几百亩的土地。光是围成圈子，就要花费不少的功夫，真的什么时候建成，可能还不是一年两年的事情。

再加上前期的设计，中期的施工，后期的装修，这些都是钱，而且需要花费很长一段时间才能全部完成。

现在面临的难题还真不少。

金洙永一直跟在后面。没有说话，只是静静的在听，没轮到自己的说话的时候，从来不会开口，这是他成为金道俊经纪人之后，韩成浩第一时间告诉他的

他和自己不一样，自己跟金道俊待在一起多少年了，虽然表面上看起来金道俊很青涩，有的时候也有点幼稚，但是他的内心。就连自己都摸不清楚，到底是一个什么样的人。

因为他喜欢藏着自己了。不管是感情，还是性格，还是自己的事业，总喜欢躲在后面，而不主动站出来。

他奉行的原则是，永远要留一手，这才是最安全的，而且不会把自己的后手告诉别人。

当有一天公布他的身份的时候，说明了他已经做好了万全的准备，不会影响到自己，也不会影响到自己的家人，当然也不会影响到自己的感情。

正是因为这样，金洙永对于金道俊生意上的事情，很少过问，即使听到了，也当成没有听到，除非是金道俊主动交代他一些事情，让他去做。

当然作为经纪人，通告行程，这些属于自己分内的工作，还是当仍不让的催促起来，一码归一码，不会因为金道俊是自己的老板，就会有所松懈，反而更加严格的要求他。

&永哥，你说说呢？有什么样的建议？”

金道俊转过身来，微微笑着看了金洙永一眼，开口问道。

&吗？如果我从我的角度出发，我可能不太会把它作为商业住宅？”

金洙永小心翼翼的回答道。

&为什么？说来听听！”

金道俊一副非常感兴趣的模样，走到金洙永的身边，和他站在一切，立刻开口问道。

&一点，这块土地，虽然地理位置很好，升值的空间也很大，但相对于住宅小区的话，回报率太低，而且收到的效果不太好，最起码现金流不是很多，要想流动资金比较多的话，确实不是一个很好的建议，第二点，江南地区的小区住宅非常多，而且价格偏贵，但只有有钱，什么都可以买到，因此很多明星在这里购置房产，但是这里的市场已经日趋饱和，首尔的人口就这么多，不可能无限制增长，因此建设小区住宅的话，还是不太实际的！”

这是从金洙永自身的角度来考虑，没有对与错，只是自己一些简单的理解。

金道俊听完眼睛一亮，没想到和自己不谋而合，想到一个地方上去了，真是太巧了。

立刻搓了搓手，笑着说道。

&洙永哥说了那么多，一定有自己的想法了，说说看，只是在一起讨论讨论啊！”

看着金道俊急切的眼神，连韩成浩都饶有兴趣的看着金洙永。

只能硬着头皮，回答道。

&果从我的自身的想法来看，我觉得商业地产，可能更加合适，现在首尔只是一栋63层的大厦，作为城市的地标，咱们在这里，完全可以设计出一栋更加新式的建筑，作为首尔未来的标志性建筑，里面可以容纳很多的东西，高档的写字楼，豪华的五星级酒店、沙龙、健身会所、游泳馆、汗蒸、保龄球、运动场馆，只要你能想到的，一切都可以实现，当然钱才是最主要的因素，我只是随便说说不用在意！”

金洙永的想法，恰好给了金道俊一个很好的思路，为什么不在江南地区盖一个城市的综合体呢？

有高档的购物中心，满足不同人购物的需求。

有电影院，可以满足年轻的情侣平时周末看电影的需求。

大型的超市，可以满足居住在这里的居民购物使用等等，一切只要自己可以想到的，完全都可以实现。

金道俊和韩成浩对视了一眼，显然两个人都认可金洙永说的方案，确实非常补偿

而且金道俊突然想到，这栋建筑，未来还可以作为kdj集团，在韩国，乃至亚洲的总部，而且不需要占据很多的地方，只要几层的写字楼就可以了。

一想到这里，金道俊浑身都兴奋了起来，站在原地，当场就和韩成浩，金洙永商量了起来，一直持续到晚上9点多这才想起来，要去电视台接泰妍，这才有些依依不舍结束了话题。

留给韩成浩的第一任务。

&一个非常厉害的建筑设计师，为金道俊的大楼，设计一个给力的造型！”